中超迎来房地产巨鳄，最后一地鸡毛，潦草收场

中超始终无法摆脱房地产开发商的“阴影”。 在房地产公司势力最猖獗的时候，中超16支俱乐部全部都有房地产背景。 素有“地产联赛”之称的中超联赛，也正处于最辉煌的时期。

随着房地产巨头斥巨资，里皮、贝尼特斯、卡纳瓦罗、保利尼奥、奥斯卡、佩莱等众多欧洲足坛的名帅和巨星都被中超买走了。 被元足球吸引，登陆中超寻求金牌。

英超迎来了来自中东的石油大亨，带来了全球收视率最高的体育赛事； 中超迎来了地产巨头，但最终却落得一塌糊涂。

足球，恒大最好的名片

早在2010年，恒大的影响力就远不如现在。 当时排名前三的房地产企业是万科、保利和绿地，恒大最多排名第六。 更让恒大麻烦的是，其公司的声誉太低了。 除了业内人士，消费者根本不知道恒大是做什么的。

当时，中超正处于最低谷：假球、赌博、涉黑等负面消息让足坛进入大整顿，不少足坛政要沦为阶下囚。 国内足球的声誉一落千丈，与臭豆腐划上了等号。 唯一能让中国球迷会心一笑的，就是春晚上调侃国足的小品了。

别人只看到了中超的没落，许家印却洞察到了中超背后的影响力。

恒大集团斥资1亿元高调收购因假球而降级的广州阳光队全部股份，并更名为广州恒大。 随后他又斥巨资引进了巴西前锋穆里奇。 这笔交易高达350万美元，这在中超联赛中是前所未有的价值。 除了实力强劲的外援外，还重金挖来郑智、郜林、张琳芃等国家队主力，让广州恒大取得胜利。 恒大仅用一年时间重返中超，迎来恒大足球霸主时代。

恒大的一系列大手笔举动，使其成为媒体报刊的常客。 恒大从默默无闻到全国知名，只用了一年的时间。 许家印对自己的创意颇为自豪：“如果在央视做广告，每秒大约需要15万元。我们的一场比赛结束后，有25家电视台现场直播，300多家媒体进行了报道。11名运动员身穿印有A字的球衣。”球衣上写着‘恒大’，直播一个半小时，广告费多少钱？”

2011赛季，广州恒大升入中超后，许家印完美诠释了“足球就是钱”的道理：他斥资1000万美元签下阿根廷国脚孔卡，仅仅一年就超过了穆里奇的350万美元。一年。 转账记录。 作为升班马中超联赛外援位置统计，广州恒大在首个赛季创造了联赛44场不败的纪录，并提前四轮夺得中超联赛冠军，打破了中超联赛的历史。 这也是广州足球历史上首次夺得顶级联赛冠军。

更让国人自豪的是，2012年3月7日，广州恒大在亚冠首秀中以5比1击败韩国全北现代队。 一举抹掉了国内足坛“对韩无敌”、“畏惧韩国”的耻辱记录。 当日，广州恒大成功亮相每晚七点央视，举国上下为胜利欢呼。 从此，广州恒大成为中超联赛崛起的缩影，让无数球迷成为了它的粉丝。

许家印的烧钱之旅还没有停止。 2012年，他亲手创造了震惊世界足坛的消息：世界杯冠军教练和欧冠冠军教练，马塞洛·里皮正式出任广州恒大主教练。 在里皮的签约仪式上，全国近百家媒体和中央电视台对整个赛事进行了现场直播，让世界开始关注中超联赛。

国内足坛史上身价最高的主教练，年薪高达840万欧元，奖金360万元。 这个年薪有望超越皇马、巴萨、拜仁等一系列欧洲豪门。

里皮不负众望，带领广州恒大击败各路亚洲豪门，夺得中超历史上首个亚冠冠军。 而作为亚洲代表参加世俱杯，他与欧洲冠军拜仁队正面交锋。 这也是中国俱乐部首次登上世界足球舞台。

王健林曾说过：“投资足球不会让你赚钱，但可以给你带来影响力。” 随着广州恒大夺得中超冠军、夺得亚冠冠军、进军世俱杯，给母公司带来了足够的话题热度。 甚至多次出现在中央电视台。 恒大地产也成为家喻户晓的名字，年销售额从2009年的303亿元飙升至2013年的1082.5亿元。

其他房地产巨头很快识破了许家印的伎俩。 万达王健林、绿地张玉良、富力地产张莉、河南建业胡葆森、华夏幸福王文学、绿城创始人宋卫平、佳兆业郭英成等国内领先的地产企业开始收购足球。 俱乐部投入大量资金引进球员。

从此，中超联赛彻底成为房地产公司手中的足球玩具。

中超一片混乱，国家队十年苦不堪言

2014年以来，国内足球市场爆发式增长，场馆观众人数从400万翻倍至800万。 据2020年中超联赛官方统计，全年共有16.5亿人次在线观看比赛。 虽然“世界第六联赛”被网友诟病，但国内足球依然是赔钱生意。

据统计，疫情前，中超俱乐部平均收入为6.86亿元，但在引援、工资、装备等方面的支出平均达到11.6亿元，相当于每个俱乐部都在赔钱和赚钱。不知所措。 每一款游戏都纯粹是房地产公司的移动广告牌。

而对于16.5亿人次观看的转播费来说，更是微不足道。 疫情之前，中超联赛的总转播份额仅为6500万，平均分配给16家具乐部的播放量略高于400万。 这400万分成还不到俱乐部外援年薪的三分之一。

仅门票、转播费、球衣等周边产品根本无法支撑每年数亿的开支。 中超俱乐部就像一个巨婴，完全依靠母公司的输血来运转。

2016年，恒大斥资超过4200万欧元（约合人民币3.2亿元）引进J-马丁内斯。 他签订了一份为期四年的合同，年薪总额高达5000万欧元。 也就是说，恒大在一名球员身上投入了7亿多元，相当于10年的中超转播股。 然而，J-马丁内斯并不习惯当地的环境。 几年间他只为恒大出场16次中超联赛外援位置统计，打进4球，相当于每球价值1.75亿。

无节制地花钱只能带来球迷茶余饭后的谈资，但不会对国内足球产生什么好的影响。

2011年亚洲杯小组赛被淘汰； 2012年世界杯亚洲区预选赛小组出局； 2015年亚洲杯8强； 2016年世界杯亚洲区预选赛12强； 2019年亚洲杯8强； 2021年世界杯亚洲区预选赛，12强赛中，中国队两胜一负，出线机会渺茫……

十年来，国内联赛如火如荼，国外最好成绩也只是前8名，这样的成绩显然不能让中国球迷满意。 明明我们赚的钱越来越多，训练环境也越来越好，为什么我们踢得越多，足球就越差呢？

问题在于，房地产公司老板急于求成，过于注重业绩，花钱聘请天价外援。 这些外援年薪很高，占据前锋和中场核心位置。 中国球员只能充当“工具人”来帮助外国球员。 当国家队没有外援支持时，中国球员的水平就暴露无遗；

在国内现有的训练体系下，根本不可能培养出高水平的球员。 如果想要提高，就需要向日本、韩国学习，派出大批中国球员去欧洲留学、旅游。 然而，以恒大为首的房地产公司却以金元策略摧毁了整个足球市场，导致中国球员的身价被夸大。 他的素质差，身价高，彻底杜绝了国外俱乐部引进中国球员的可能性。

这样的病态金源足球最终导致了一次大整治。

政策收紧，房地产足球危机开始

金源足球的火焰已经燃烧了十年。 2021年，房地产行业将迎来调控最严格、最密集的一年。 无法保护自己的房地产巨头已经放弃了他们的足球玩具。 中超联赛的热潮迅速冻结，进入生死存亡的严冬。

今年，足协明确要求中超、中甲、中乙俱乐部单个财政年度支出总额分别控制在6亿元、2亿元、5000万元以内，个人球员的工资应控制在税前500万、300万、120万元以内。 中超和中甲的外援工资分别控制在税前300万欧元和150万欧元以内。

同时，“俱乐部名称中性化”已正式实施，要求球队名称中不得含有其他法人、非法人组织的名称，不得使用俱乐部名称、商号、品牌名称。股东或者股东关联方，不得使用与上述名称类似的名称。 名字。

这两项措施直接打击了高薪外籍球员和以足球为广告的房地产公司。 狂热的金源足球开始降温。 限薪令的出台，让中超失去了“钱能力”，各队顶级外援纷纷离开； 而“俱乐部中立”则导致所有中超球队和队名开始解体。 。

广州恒大更名为广州队； 山东鲁能更名为山东泰山； 广州富力更名为广州市； 河北华夏幸福更名为河北队； 上海上港集团更名为上海港...

当恒大、富力、华夏幸福、绿城等房地产公司的名字不再出现在电视转播台上时，那么足球就失去了作为广告的意义。 资本开始撤退。

不仅有市场因素，房地产行业也面临政策收紧，楼市惨淡。 由于中国职业足球以房地产企业为主导，一旦房地产行业经历动荡，资本光环褪去，中超联赛就开始迅速陷入瘫痪。

刚刚夺得中超冠军的江苏苏宁随即宣布解散，成为足坛的笑柄。 其背后的母公司苏宁集团虽然不是房地产公司，但与恒大关系密切；

泰达集团宣布放弃天津金门虎，将俱乐部交给天津市体育局临时所有权；

华夏幸福旗下的河北队开始出现拖欠工资的情况。 球员在微博上向河北省政府和河北省体育局求助；

永昌地产旗下沧州雄狮、众和置业旗下北京国安、卓尔旗下武汉队等中超球队等中超球队也遭遇拖欠工资、解约……

据各俱乐部上报的经营情况统计，目前有5家中超俱乐部、4家中甲俱乐部、7家中乙俱乐部面临经营困难，无人接手。 如果这些俱乐部在赛季结束前仍无法找到新家中超联赛外援位置统计，那么将有16家具乐部濒临解散。

作为八届中超冠军、两届亚冠冠军的中超霸主广州恒大，处境更加危险。

据第一财经报道，今年8月，广州恒大出售了全部体育场馆及配套公寓以换取现金流。 耗资43亿元的莲花体育场在开工仅一年后就将被彻底拆除。 紧接着，广州恒大宣布解约主教练卡纳瓦罗。 据悉，他的年薪高达1400万欧元（约合人民币1.06亿元）。 世界排名第八。

不仅如此，网上还传出恒大将收回俱乐部全部剩余运营费用； 还将把俱乐部交给广州市体育局托管，并从球队彻底剥离。

中超这个只有投资没有回报（现金流）的病态产业终于走到了尽头。

房地产公司和足球之间，谁是谁的“毒药”，完全取决于大家自己的推断。 如今，房地产公司陷入衰退状态，无法支撑俱乐部烧钱。 中超联赛的结局只会是一场悲剧。

近十年来，房地产企业利用足球的影响力实现了品牌效益和经济效益的双丰收。 如今他们的匆忙离开，留下了混乱且价格过高的足球市场，这将继续毒害中超联赛。 亿万中国球迷向往的世界杯仍然是一个遥不可及的梦想。

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